Приняты новые нормативы на воду и электричество. Общедомовое потребление также будут считать по-новому.

Полтора года назад (в № 22 от 2 июня) наша газета сообщила о том, что правительство разработало новые правила предоставления коммунальных услуг, которые должны были заменить старые, утвержденные знаменитым постановлением № 307 от 2006 года. Вступить в силу обновленные правила должны были сразу после того, как Министерство регионального развития разберется с принятием «коммунальных» нормативов. Специалисты оптимистично надеялись, что случится это осенью того же года, значит, уже с января 2012-го страна будет жить по новым, «улучшенным» правилам.

Но не тут-то было! Министерство целый год тянуло резину, ссылаясь на то, что новые нормативы – вещь очень сложная и требует большого количества согласований. Многие, вероятно, успели даже забыть о существовании новых правил. Однако в конце нынешнего года процесс наконец сдвинулся с мертвой точки. Были разработаны рекомендации, по которым региональные власти начали самостоятельно утверждать «обновленные» нормативы. В Воронежской области первыми были приняты жилищные нормы по электроэнергии – еще 30 августа (приказ управления по госрегулированию тарифов № 39/1). В начале сентября областное правительство наконец утвердило нормативы на водоснабжение и отопление. «Электрические» уже вступили в действие, по воде новые ставки входят в силу с 1 января будущего года.

Надвое сказали

Вкратце напомним, почему вообще потребовалось принимать новые нормативы. Дело в том, что в любой многоэтажке кроме индивидуального потребления есть расходы на общедомовые нужды. Освещение и обогрев подъездов, например. Но как считать эти общедомовые расходы, если в здании нет коллективного счетчика? Вопрос этот многие годы не был отрегулирован, и коммунальные компании занимались «самодеятельностью» – кто выпишет счет за «энергоснабжение мест общего пользования» по 7 кВт/ч с человека, кто взыщет за воду по нормативам, невзирая на показания квартирных приборов учета, кто корректировки выставит.

Новые правила покончили с этим беспределом. Больше никаких корректировок не будет. Теперь, если в доме вдруг нет коллективного счетчика, для каждой квартиры коммунальщики станут выписывать счет по формуле: показания индивидуального счетчика плюс норматив на общедомовые нужды. А если и индивидуальные счетчики отсутствуют, то по формуле: «квартирный» норматив плюс общедомовая норма. Умножив результат на тариф, получим итоговый счет в рублях.

Каковы же они, эти новые нормативы?

Электричество по норме

Начнем с индивидуальных нормативов на электричество. Они приняты из расчета на одного проживающего (то есть цифру надо умножить на количество прописанных).

Если ваша квартира оборудована газовой плитой, смотрите цифру в таблице 1. Если у вас электрическая плита, смотрите таблицу 2.


Однако кроме индивидуальных ныне придумали еще и общедомовые нормативы. Как обстоят дела с ними?

Жители могут быть довольны: «страшных» 7 кВт/ч «за лампочку в подъезде» больше не будет. Теперь за освещение квадратного метра мест общего пользования будут брать всего 0,98 кВт/ч в домах высотой 1–2 этажа, 1,03 кВт/ч – в 3–4-этажных домиках, 1,28 – для пятиэтажек, 1,35 – для более высоких зданий. Подчеркиваем: это норматив с квадратного метра, а не с человека. Чтобы рассчитать «общедомовую» сумму в вашей платежке, придется еще вычислять, сколько метров общедомовой площади приходится на вашу квартиру. Сделать это просто: поделите площадь своей квартиры на сумму площадей всех квартир в доме (это ваша доля) и умножьте на общую площадь общедомовых помещений. Сама эта площадь, в свою очередь, определяется как сумма площадей межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, чердаков.

Кроме освещения также утвержден норматив на работу насосов для холодной и горячей воды (там, где они есть): 0,2 и 0,18 кВт/ч – для домов высотой 3–4 этажа, 0,39 и 0,19 – для пятиэтажек, 0,33 и 0,15 для более высоких зданий. Эти цифры – тоже на один квадратный метр общедомовой площади.

Там, где есть автоматические запирающие устройства, коллективные антенны, противопожарная автоматика, тоже придется доплатить, но очень мало – всего 0,01 кВт/ч за квадратный метр.

Интересно, что свои нормативы введены и для жителей села, имеющих надворные постройки. Так, за освещение одной коровы или свиньи будут брать 0,83 кВт/ч в месяц, за птицу – 0,33, овцу – 0,17. Придется заплатить за подогрев воды, приготовление корма, доение и т.п. В пересчете на одну корову этот норматив составляет 7,08 кВт/ч в месяц, на свинью – 7,37, птицу – 1,33, овцу – 0,58.

Где вода – там... деньги

Поквартирные нормативы на водоснабжение, как и раньше, будут исчисляться с человека (а не с абстрактных квадратных метров).

Для частных домов без счетчика: если у вас имеется в наличии раковина, кухонная мойка, унитаз, ванна с душем – вам теперь придется платить за 8,17 «куба» поступившей воды и еще столько же за централизованное водоотведение (если оно у вас есть). При отсутствии унитаза – за 7,50 «куба», при отсутствии ванны – 6,52, без раковины – 6,13, без унитаза и ванны – 5,85, без ванны и раковины – 4,48, без ванны и душа – 4,12 и т.п. (чем хуже благоустройство дома, тем меньше).

Для многоэтажек, имеющих централизованное горячее водоснабжение, в квартирах без счетчика придется платить: при наличии раковины, кухонной мойки, унитаза и ванной с душем – за 8,74 «куба» в месяц, без ванны – за 6,52, без ванны и раковины – за 4,48. Плюс столько же – за централизованно вылитую воду (водоотведение). Чуть меньше норматив для общежитий (соответственно 6,99 куб. м, 5,89 и 3,29).

«Коллективная» водица

Зато потребление воды на общедомовые нужды в домах без коллективного счетчика (даже если индивидуальные есть в наличии) будет рассчитываться не «на человека», а за квадратный метр общей площади. Для полностью благоустроенных домов (раковина, кухонная мойка, унитаз, ванна с душем) в домах не выше трех этажей норматив составит 0,048 «куба» с квадрата площади за горячую и холодную воду и столько же – за водоотведение. В домах высотой 4–6 этажей – 0,198 «куба». Для квартир без ванны цифры составят 0,152 и 0,177 соответственно, без раковины и ванны – 0,169 и 0,22 кубометра.

В многоэтажках без горячей воды норматив на водоснабжение (и еще столько же – на водоотведение) теперь составит 6,52 кубометра для полностью благоустроенных квартир (раковина, кухонная мойка, унитаз, ванна с душем), для жилья без раковины – 6,13, без раковины и ванны – 4,48, без ванны и душа – 3,59. В домах высотой до 3 этажей норма для общедомовых нужд будет равна 0,16 на квадратный метр, в домах до 6 этажей – 0,28. Для менее благоустроенных квартир (без раковины, без ванны) – 0,2 и 0,18 «куба» соответственно.

Чтобы перевести эти «кубы с квадрата» в поквартирные суммы, надо, как в случае с электроэнергией, поделить площадь вашей квартиры на сумму площадей всех квартир в доме (ваша доля), умножить на общую площадь общедомовых помещений и норматив потребления.

Для квартир без счетчиков итоговый норматив, как уже говорилось, будет суммой индивидуального и общедомового норматива.

Власть честно предупреждает жителей, что новые нормативы на воду гораздо больше тех, что действовали до сих пор. И предлагает всем в срочном порядке устанавливать счетчики – это позволит теперь сильно сэкономить. Стоимость индивидуальных счетчиков на воду нынче всего около 450 рублей, за их пломбировку денег обещают не брать, устанавливать приборы учета можно самостоятельно (или нанимать частника).

А если счетчики есть?

Если индивидуальный счетчик на воду или электричество у вас есть, платить вы будете по его показаниям. Но к этой цифре в платежках станет добавляться общедомовое потребление, которое – в случае, если общедомового счетчика нет – посчитают по приведенным выше нормативам. Если же общедомовой счетчик есть, тогда из его показаний вычтут сумму поквартирных объемов (по счетчикам или по нормативам) – это и будет «расход ресурса на общедомовые нужды». Его опять-таки нужно будет умножить на долю вашей квартиры, которая вычисляется аналогично: делите свою жилплощадь на сумму площадей всех квартир в доме.

Заметим, что раньше «общедомовые излишки» воды или электроэнергии распределяли по всем квартирам пропорционально потреблению (чем меньше потребила квартира за месяц, тем меньше в счете за этот месяц была ее доля). Теперь же общедомовое потребление начнут «делить» пропорционально площади. И даже если кто-то сильно экономит, на общедомовой плате это никак не скажется. Она теперь может получиться больше, чем показания индивидуального счетчика.

"Семилукский Вестник" № 50 (1079) 14 - 20.12.2012