Даже землю дырявые дома депутат получал практически даром

Открывая рубрику «Прожектор новостроек», мы, конечно, догадывались, что проблема недоделок в новых семилукских многоэтажках стоит очень остро. Но подлинный ее масштаб, честно говоря, мы не предвидели.

В этом выпуске рубрики мы продолжим разговор о строительной фирме «ВДСК» (об одном из построенных ею домов рассказывалось в прошлом номере). Как выяснилось, подобных домов ВДСК построила в городе очень и очень много. Чуть ли не целый микрорайон недоделок возвела в Семилуках эта компания. В течение нескольких лет мэрия города выделяла ВДСК земельные участки на Транспортной. Несколько лет подряд, не стихая, кипели страсти. Отголоски тех давних конфликтов слышны до сих пор, спустя восемь лет...

Три гектара недоделок

В 1997 году администрация отдала под застройку фирме «ВДСК» огромный земельный участок – 28500 кв. м (почти 3 гектара!). Земля в городе стоит дорого, поэтому в обмен директор фирмы Белесиков пообещал передать в распоряжение мэрии 8% общей площади построенного жилья. За три года выросли на участке пятиэтажки, в том числе два дома ТСЖ «Северянка» – ул. Транспортная, 8/1 и 8/2. В 2003 году городская комиссия приняла эти дома в эксплуатацию, в квартиры заселились жильцы. Заселились и – пришли в ужас! Все инстанции от мэрии до Госдумы были завалены письмами недовольных квартирохозяев.

«При сдаче было очень много недоделок, – писали в ноябре 2004 года жители шести квартир во главе с Ниной Левиковой. – В подъездах нет второй двери, очень холодно. С улицы, когда идет дождь, в стыки ручьем льется вода. Дом стоит серый, не покрашеный. Нет детской площадки, площадки под белье».

Другая группа жильцов двух домов во главе с Валентиной Волковой направила возмущенное письмо на имя тогдашнего губернатора Владимира Кулакова и депутата Госдумы от Воронежской области Дмитрия Рогозина. В этом письме жильцы дома прямо назвали фамилию главного виновника: «Строительством наших домов занималась фирма ВДСК, директором которой является Белесиков В.В. Оно велось с грубым нарушением СНиПов... Бетонные покрытия не соответствуют маркам бетона, отсутствует бетонная подготовка, и поэтому покрытие на настоящий момент уже частично потрескалось и деформировалось... Не выполнена планировка проезжей части, после дождей стоит болото... озеленение и благоустройство дворов не выполнено... водопроводные и канализационные трубы дают трещины... оконные блоки не подогнаны и не обработаны... Зазоры между оконными блоками и плитами не утеплены... двери в квартирах нормально закрыть невозможно, покраска низкого качества... швы на входных арках не заделаны...» И как финал – «на все наши просьбы и заявления руководство фирмы во главе с директором Белесиковым В.В. осталось равнодушным». Как ни странно, ничем не смогла помочь жильцам и мэрия города – в своем ответе тогдашний мэр Костыков заявил, что администрация неоднократно обращала внимание Белесикова на нарушение норм и правил, но указанный господин «не реагировал». Даже заселение этих домов – и то производилось «еще до их приемки в эксплуатацию».

Впрочем, адресаты послания – губернатор и депутат – тоже не смогли найти на Белесикова управу. Достаточно посмотреть на эти дома сейчас, восемь лет спустя...

Вдобавок в построенных домах долгое время не функционировала напорная канализация, и фекалии жильцов просто стекали на землю. Результат многочисленных жалоб был смехотворен: главный санитарный врач района в 2003 году наказал Белесикова «ужасным» штрафом в сумме 1000 рублей... Затем администрация города, «идя настречу ВДСК», подписала акты госкомиссии о приемке четырех домов «авансом», в надежде, что Белесиков исправится. Не исправился...

Но это еще не все. Если помните, в обмен на землю ВДСК должна была выделить мэрии 8% квартир в строящихся домах. Фактически же городу были переданы всего две квартиры в доме № 10 – в двадцать раз меньше! Взамен остального Белесиков решил выполнить для мэрии некие ремонтно-строительные работы весьма сомнительной стоимости – в частности, им была отремонтирована крыша и ливневая канализация в детском саде «Дельфин». Однако в декабре 2002 года и квартиры, и деньги по ремонту «Дельфина» Белесиков... вдруг потребовал от мэрии вернуть ему – и направил в суд соответствующий иск. Хотя дома-то на выделенной земле к тому времени уже были построены. Театр абсурда, да и только!

«Строю что хочу, где хочу, как хочу...»

Впрочем, с домами на «первых» трех гектарах Белесикова дела обстояли еще более-менее мирно. Зато вокруг других многоэтажек разгорелась настоящая война с применением «тяжелой артиллерии».

Началось с того, что 27 марта 2002 года ООО «ВДСК» выиграло на торгах право аренды еще одного земельного участка на улице Транспортной – площадью 1,5 гектара. Торговались два участника, но чудесным образом стартовая цена аренды была превышена всего на 0,7% – до 1 млн 410 тыс. Иначе говоря, один квадратный метр земли под застройку обошелся Белесикову в 94 рубля – каково? В итоге, однако, даже этих денег бюджет Семилук не получил – в качестве взаимозачета Белесиков снова «подарил» городу одну небольшую (55 кв. м) квартиру и выполнил ремонт крыши Дворца детского творчества (предоставив вместо акта... смету – фактический объем ремонтных работ остался неясным). В 2003 году на новый участок был заключен договор аренды, но тут директор ВДСК поднял шум – мол, выделенная земля непригодна для строительства многоквартирных домов! Тем не менее стройку Белесиков все-таки начал – но не там, где предписано, а.. там, где ему было удобно. Да-да: «строительство второй позиции жилого дома ведется на несогласованном участке... что считается самовольным строительством» – жаловался прокурору района Гришко бессильный глава города Костыков. Также «строительство указанных домов ведется без оформления паспорта на строительство, проектная документация не прошла госэкспертизу... администрацией ВДСК грубо нарушаются строительные нормы и правила... стройплощадки ограждены лишь частично... территория захламлена строительным мусором... разрушены пешеходные дорожки и площадка для стоянки автотранспорта на улице Курской... проезжая часть приведена в аварийное состояние... качество строительных работ не соответствует СНиП».

И что же? А ничего! «Самовольный» дом на чужом участке администрации все равно пришлось узаконить в 2005 году – были подписаны дополнения к договору с Белесиковым, по-новому «расписывающие» 1,5 гектара: треть из них закрепили за тем самым самовольным домом на Транспортной, 12/4, оставив якобы «непригодный» участок 6/1 пустым. Конечно, построенный «самовольный» дом были заселен и принят, несмотря на жалобы жильцов.

Еще один, третий дом на участке (№ 6/3) Белесиков даже ухитрился заселить «в обход администрации города». Сначала из-за длинного перечня недоделок этот дом отказались принимать, но жильцы (из числа переселенцев и инвалидов) направили жалобу губернатору – мол, в доме они уже живут, а вот прописаться не могут, не получается оформить пенсию, льготы на лекарства и т.п. Пришлось мэрии в конце 2004 года все-таки согласиться с приемкой этого дома в эксплуатацию, потребовав исправить длинный перечень недоделок («не завершена отделка фасада, работы по благоустройству, отсутствует вентиляция подвала, восстановить разделку разрушенных межпанельных швов» и т.п.). Житель дома Петр Лавров пожаловался в мэрию, что Белесиков не хочет соединить дом тротуаром с Транспортной улицей, а со стороны Курской тротуара нет вообще – «грязь, машины и механизмы». И что же? А ничего! Как говорится – «добро пожаловаться!»...

Продолжение следует

"Семилукский Вестник" № 48 (107) 30.11 - 6.12.2012