Но тепло во все городские многоэтажки поступит вовремя

Десять многоквартирных домов в городе (на улицах Комсомольская, Курская, Чапаева) могли этой зимой остаться без отопления. Управляющие компании, которые их обслуживают «УК Семилуки» и ООО «Семилуки» и, не оплачивают около года выставленные им счета от ООО «ПТЦ». Накопленная задолженность уже превысила шесть миллионов рублей. Но откуда вообще взялась эта задолженность, если жильцы оплачивали квитанции? И по чьей вине они могли остаться без отопления? На эти и другие вопросы отвечали директор ООО «ПТЦ» Сергей Зайцев, начальник юридического отдела администрации района Геннадий Романов и начальник отдела ЖКХ, энергетики и дорожного хозяйства Николай Коновкин.

— Разъясню немного ситуацию и отвечу, наверное, на главный вопрос, который интересует жильцов этих домов: «Откуда задолженность?» - говорит Сергей Зайцев. — Управляющая компания «УК Семилуки» на семилукский рынок управления многоквартирными домами пришла в конце 2010 г. И довольно активно стала агитировать горожан перейти к ним, привлекая обещаниями низких цен и прозрачностью отношений. Жильцы десяти многоэтажек поверили обещаниям. Все бы хорошо, но ООО «УК Семилуки» накопив долги перед ООО «ПТЦ» летом 2011 г. передаёт семь домов в компанию «близнец» - ООО «Семилуки» и обе компании с ноября 2011 г. практически полностью перестают оплачивать счета, выставляемые им ООО «ПТЦ». В следствие неплатежей задолженность ООО «УК Семилуки» превысила один миллион рублей, а задолженность ООО «Семилуки» превысила пять миллионов рублей.

Смена управления домами произошла накануне отопительного сезона 2011-2012 г.г. Несмотря на уже имеющуюся задолженность в интересах жителей ООО «ПТЦ» подало тепло компаниям — неплательщикам. Но новая компания ООО «Семилуки» оказалась ещё недобросовестнее прежней. Особенность её работы - полное игнорирование платежей за потребляемые ресурсы уже в течение года (оплачивало только горячую воду — боясь отключения).

— Предприятие оказалось вынуждено взыскивать причитающиеся ей от жильцов деньги в судебном порядке. В течение 2012 года подано и выиграно 24 иска на общую сумму более 3,5 млн. руб. В сентябре 2012 года счета указанных компаний-должников были арестованы. Но к этому времени выяснилось, что на их счетах остались лишь мизерные суммы - продолжает он. - Хотя только за отопление с жильцов домов, управляемых ООО «Семилуки», должно было поступить около трех миллионов рублей. Деятельность компаний повлекла возбуждение в марте 2012 года уголовного дела по факту мошенничества в особо крупном размере.

— Пока шли судебные разбирательства (которые и сейчас, кстати, продолжаются), а город начал подготовку к отопительному сезону 2012 года, ни одна, ни вторая управляющие компании и палец о палец не ударили? Выходит, жильцы, сами того не подозревая, могли остаться без тепла?

— Верно... Для разрешения этой ситуации глава администрации района Владимир Кобяшев лично вникнул в суть проблемы. Итог - ООО «ПТЦ» поставит тепло жильцам в дома управляющих компаний - должников с началом отопительного сезона в городе. Более семидесяти процентов жильцов этих многоэтажек уже выбрали для себя новую форму управления — «Непосредственное управление». Т.е. каждый собственник квартиры напрямую заключает договор с ООО «ПТЦ». Пользоваться и оплачивать ресурсы они теперь будут без каких-либо посредников.

— Не получится ли, что собственникам жилья придется оплачивать квитанции за истекший период снова?

— Нет. Жителям будут выставлены счета от ООО «ПТЦ» с октября 2012 года. При этом средства жителей, которые исчезли в управляющих компаниях, подлежат взысканию в принудительном порядке в процессе исполнительного производства по судебным решениям. На сегодня, в таком порядке уже взыскано более одного миллиона рублей.

— Недавно в городе появилась еще одна компания с названием ООО «Мастер дом», которая не приобретя ресурсов у ресурсоснабжающих организаций, уже стала выставлять жителям упомянутых домов платёжные квитанции от своего имени, т.е. заведомо недействительные. Квитанции от ООО «ПТЦ», как я уже сказал выше, будут выставлены за октябрь 2012 г. и поступят жителям для оплаты непосредственно в наше предприятие в конце октября-начале ноября 2012 г.

— А как же быть с графой в квитанции «За ремонт и содержание жилья»?

— Будет заключаться отдельный договор с компанией, у которой есть необходимая техника, специалисты... В нашем случае, скорее всего, это ООО «УРЭП». Оно и будет осуществлять аварийно-ремонтное обслуживание в домах.

— Известно, что с первого января ООО «ПТЦ» перестанет существовать в нынешнем виде. Не получится ли, что жильцы, заключившие с вами договор, останутся «брошенными»?

— Компания планирует специализироваться на иных видах деятельности. Но на владельцах квартир предстоящие изменения никак не должны отразиться, - говорит Сергей Зайцев.

Администрация района обещала ООО «ПТЦ» содействие со стороны своих юристов в защите и поддержке законных интересов предприятия. Деньги, так таинственно исчезнувшие со счетов двух управляющих компаний, теперь будут искать совместно. Николай Коновкин и Геннадий Романов информацию подтвердили.

Наталья ФОКИНА.


"Семилукская ЖИЗНЬ" №113 (10808) 11 октября 2012