За чужие долги ПТЦ хотел оставить жителей без горячей воды и отопления

Эта неделя выдалась особенно жаркой. Нет-нет, речь не о погоде. Разжигали пламя коммунальщики. Управляющая компания ООО «Семилуки» задолжала фирме ООО «Производственно-технический центр» 6 миллионов рублей. В самой компании с этой цифрой не согласны. Хотя признают, что долг есть – по их данным, около 3 млн.

И вот за эти долги ПТЦ решил наказать жителей – двум многоквартирным домам, которые находятся под управлением ООО «Семилуки», перестали подавать горячую воду. В преддверии отопительного сезона, а начаться он должен 15 октября, под угрозой оказалась и "зимовка" всех десяти домов, которыми управляют УК "Семилуки" и ООО "Семилуки".

Понедельник. А Вася так и не пришел…

Обсуждение сложившейся ситуации начали в понедельник утром. Были мэр города Николай Марков, заместитель главы района Валерий Обручников, директор ПТЦ Сергей Зайцев, директор УРЭПа Алексей Бурданцев, директор управляющей компании «Тайдон» Виталий Щербаков, представитель прокуратуры Владимир Лункин… А вот Василий Асламов – руководитель УК «Семилуки» и вновь созданного ООО «Мастер дом» – на совещании не появился. Хотя «праздник»-то затевался по его душу! Тем более что указанный «Мастер дом» вроде как собирается взять на обслуживание все «семилуковы» дома.

В принципе, основные претензии директора Зайцева сегодня направлены в адрес не УК «Семилуки», а третьей организации – ООО «Семилуки». Официальным директором этой организации числится некая Елена Викторовна Кутузова, которую никто из присутствующих никогда не видел. Представляет же указанную компанию почему-то тот же Василий Асламов, который руководит двумя другими компаниями. Интересно, правда?

В отсутствие Асламова на совещании выступал директор ПТЦ Зайцев. По его словам, он подал на своего должника в суд и выиграл дело – счета нерадивого коммунальщика арестовали. Но! Денег на них не оказалось… В связи с чем господин Зайцев и принял решение отключить в домах горячую воду. Более того, расторгать договор с фирмой-неплательщиком он теперь не намерен (ввиду неисполнения пунктов договора), и подавать жильцам домов горячую воду – тоже. Ну не странно?

По утверждению Зайцева, организации (все три) не представили в ПТЦ ни одного документа, позволяющего судить о готовности домов к отопительному сезону. А у новой компании «Мастер дом» , по мнению Зайцева, вовсе нет документов, позволяющих назвать ее управляющей компанией.

Представители власти в категорической форме напомнили господину Зайцеву, что делать простых жителей заложниками долга в споре двух коммерческих (!) организаций – совсем ни в какие ворота! В связи с чем предложили руководителю ресурсоснабжающей организации несколько вариантов того, как разорвать этот замкнутый круг. Например, предложить управление этими десятью домами другим управляющим компаниям. Или же выйти к людям, объяснить сложившуюся ситуацию и предложить гражданам форму непосредственного управления своими домами. Т.е. заключить договор между жителями и ПТЦ напрямую, чтобы они оплачивали воду и отопление непосредственно Зайцеву.

Что же касается двух существующих в городе управляющих компаний «Семилуки», отметим: участники совещания согласились с позицией Зайцева, что в их работе далеко не все чисто. В прошлом году перед началом отопительного сезона было создано ООО «Семилуки», которое к этому году обзавелось долгами и… тут же появился «Мастер дом», который преемником предыдущей фирмы в части долгов не является, но претендует на обслуживание этих же домов. Ввиду отсутствия ответчика, как говорится, спросить было не с кого, и обсуждение больного вопроса перенесли на следующий день. Уже в кабинете главы района Владимира Кобяшева.

Вторник. Роман о деле

Совещание у главы администрации района проходило почти в том же составе. Но на этот раз прибыл представитель УК «Семилуки» юрист Роман Беляев. Свою позицию Владимир Кобяшев обозначил сразу. Она однозначная и довольно жесткая.

– Я всегда буду на стороне граждан. И если не найду понимания здесь и сейчас, буду обращаться в областные структуры. Споры хозяйственные надо решать цивилизованно в суде, держать в заложниках граждан нельзя. Здесь идет речь о стопроцентном частном капитале, где ни городская, ни районная власть никаким образом не представлена, – сказал он.

А в отношении позиции директора ПТЦ глава администрации района отметил следующее:

– Вы единственная ресурсоснабжающая организация в Семилуках. И вот эта ваша позиция не подписывать договор с другой управляющей компанией, которую могут выбрать люди, смотрится, мягко говоря, неприлично. Потому что за этой вашей позицией стоят несколько сотен людей, которые не видят горячей воды в своих квартирах.

В ответ, не без эмоций, Сергей Зайцев пообещал возобновить подачу воды жителям в тот же день, т.е. во вторник.

Обратился глава района и к представителю управляющей компании УК «Семилуки». На что они рассчитывают, даже не пытаясь как-то урегулировать ситуацию и уж тем более не собираясь погашать долги – тоже непонятно.

Ответ представителя этой управляющей компании мы процитируем, ибо ничего другого им сказано не было.

– На нынешний день я являюсь представителем УК «Семилуки». Пояснить могу следующее: в «Мастер дом» Василий Александрович (прим. – Асламов) меня не приглашал в качестве юриста. Могу сказать лишь, что видел и слышал. Были направлены оферты в ПТЦ для заключения договора ресурсоснабжения. Следовательно, есть желание у «Мастер дом» заниматься этой деятельностью. Касаемо долгов, если у Сергей Алексеевича (прим. – Зайцева) есть вопросы, подано исковое заявление для взыскания долгов с жителей и в дальнейшем для погашения задолженностей перед ООО «ПТЦ», – сказал Роман Беляев.

А теперь о том, как решили действовать в сложившейся ситуации. Администрация города совместно с ПТЦ и другими управляющими компаниями будет проводить собрания с жителями пострадавших домов и предлагать им форму непосредственного управления. Но перед тем как заключить договор с ПТЦ, люди должны определиться с тем, кто будет проводить техническое обслуживание их домов – это может быть любая управляющая компания.

Р.S. Горячую воду жители пострадавших домов получили в тот же день (т.е. во вторник). С этого же дня начались и собрания жильцов. Как оказалось, семь домов уже были согласны перейти в непосредственное управление, т.е. оплачивать услуги напрямую ПТЦ. По нашей информации, эта работа была проведена ресурсоснабжающей организацией. Наверное, не за один-то день… В части технического обслуживания – этим пока будет заниматься УРЭП. На очереди собрание с жильцами домов № 32/1 на улице Курской (ситуация с домом непростая, там затоплен подвал) и № 4а на этой же улице. С последним наибольшие трудности – у дома собственная котельная, и форма непосредственного управления для них не подходит. Скорее всего, там будут организовывать ТСЖ.

Наталья АЛЕХИНА

"Семилукский Вестник" № 40 (99) 5 - 11.10.2012