С 1 июля нас избавили от сбора множества справок, выписок и подтверждений. Теперь чиновники обязаны обмениваться ими без нашего участия

В июне оформлял куплю-продажу квартиры в нашем отделе Росреестра. Среди прочих бумаг потребовалась справка о прописанных на этих квадратных метрах. Вроде бы - мелочь, но на ее добычу ушло полдня. Сначала пришлось обратиться в паспортный стол при УРЭПе. Там выдали предварительную бумагу. Отнес ее в городскую администрацию, где выписали окончательную, практически с тем же самым содержанием. В общем, справка на справку о выдаче справки.

По словам заместителя начальника Семилукского отдела Росреестра Ольги Анатольевны Поповой, больше такого не будет. С 1 июля заработала система межведомственного взаимодействия. Она облегчит нам получение госуслуг. Проще говоря, органы государственной и муниципальной власти (администрации поселений, например), филиалы федеральных структур (пенсионный фонд, соцзащита и так далее), которые их - госуслуги - предоставляют, многими бумагами теперь обязаны обмениваться без нашего участия.

— Исключения есть? - спросили мы Ольгу Анатольевну.

— Если говорить о нашей службе, то это документы личного и архивного хранения. Их вы обязаны предоставить. Перечень прописан в 7 статье федерального закона № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и в статьях 17 и 25 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы личного хранения - это, например, паспорт, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, решения органов опеки и тому подобные. Иными словами те, которые есть только у вас и в единственном экземпляре. Архивного хранения - правоустанавливающие на недвижимость (договоры приватизации, купли-продажи, решения судов, постановления администраций). Они подтверждают право на строение или на землю. Все остальное мы с 1 июля запрашиваем сами.

— Можно назвать самые распространенные бумаги, от сбора которых мы избавлены?

— Адресные справки, справки о факте расположения дома на участке, справки о прописанных. То есть теперь человек, приходя на сделку или оформляя право собственности, должен иметь правоустанавливающие документы, свидетельство о праве на недвижимость и паспорт. В половине случаев - кадастровый паспорт БТИ на строение (если паспорт раньше не предоставлялся или есть изменения - официально оформленная реконструкция, перепланировка). А вот кадастровый паспорт на землю больше не нужен. Его мы запрашиваем сами, в случае, если Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке.

— А разрешительные документы на строительство? Когда оформляется право собственности на новый дом...

— Если хозяин обращался в службу архитектуры и получил разрешение, приносить его тоже не обязательно.

— Но, наверное, желательно? Чтобы ускорить получение «зеленки».

— На ваше усмотрение. На регистрацию права собственности с полным пакетом документов по закону отводится месяц. Если мы что-то запрашиваем в рамках межведомственного взаимодействия, то регистратор может продлить процедуру еще на месяц. А заявитель по собственной инициативе - до трех месяцев.

— То есть, если хотим оформиться быстрее, можно самостоятельно все собрать? До подачи документов на регистрацию.

— Естественно. Вы можете предоставить в Росреестр любые документы, которые считаете необходимыми. В том числе и те, что мы запрашиваем в рамках межведомственного взаимодействия. Если все в порядке, свидетельство о праве будет готово через месяц.

Но в половине случаев спешка абсолютно не оправдана. Особенно, если собственник не собирается продавать, дарить недвижимость и оформляет свидетельство о праве, так сказать, для успокоения души. Я думаю, в этом случае стоит довериться системе межведомственного взаимодействия. Ну, получите вы свидетельство не через месяц, а через два. Зато сбережете нервы и сэкономите массу времени. Особенно если оно - время - рабочее.

— Но ведь мы с недоверием относимся ко всему новому. Поначалу оно не очень хорошо работает.

— В этом плане июль для Семилукского отдела Росреестра прошел без срывов. Я думаю, не будет их и в дальнейшем. К старту межведомственного взаимодействия готовились несколько месяцев - с осени прошлого года. Постарались устранить все слабые места. Да и в работу эту включилась не только служба госрегистрации. Повторю, что в системе - все государственные органы, которые оказывают людям какие-то услуги - предоставляют льготы, платят пенсии, оформляют разрешения и так далее. И, кстати, они с 1 июля также не могут требовать от частных лиц выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость. Она, например, нужна для постановки на учет, как малоимущих, для получения льгот... Исключение - нотариусы, БТИ, суды, надзорные органы. То есть те службы, которые не входят в систему госуслуг.

— Последние год-полтора в работе Росреестра появилось немало полезных изменений. Электронная очередь, предварительная запись, консультации по телефону, терминал для оплаты госпошлины... Теперь бумаги собирать не надо.

— И я прошу семилукцев активнее ими пользоваться. Особенно - предварительной записью на сайте управления Росреестра по Воронежской области (http://frs.vrn.ru/invitation) или по бесплатному телефону 8-800-100-34-34. Это удобно - вам назначают день и час приема. Никаких очередей и нервотрепки.

Максим ОКОНЬ.

"Семилукская ЖИЗНЬ" №85 (10780) 9 августа 2012

Новости по теме: Теперь и электронная