Жители два года не могут одолеть крышу, которая прохудилась
Тему качества капитального ремонта в городе Семилуки наша газета поднимала неоднократно. Выглядит так, будто несколько лет назад в городе разучились делать качественный ремонт. Или, того хуже, «ремонтные» деньги беззастенчиво «пилят» недобросовестные исполнители, завышая или недовыполняя смету работ.

Радует только одно: если сравнивать результаты недавнего капремонта по программе моногорода с тем, что делали два-три года назад по программе фонда реформирования ЖКХ, заметен явный прогресс. Гораздо меньше стало недоделок, гораздо чаще люди говорят, что довольны ремонтом.

Однако это слабое утешение для тех, чей дом капитально ремонтировался несколько лет назад, при прежнем руководстве города и района. Ведь масштаб недоделок тогда был не просто выше – ужас в том, что за прошедшие годы проблемы жителей так и не были решены. Люди вынуждены жить с текущими крышами, в холодных квартирах, в условиях растущей разрухи. И это – после «капитального» ремонта!

Свежий пример: мытарства жителей дома № 20 на улице Дзержинского. Их дом попал в программу капремонта в 2008 году одним из первых. И что же? «После так называемого капитального ремонта мы оказались в еще более худших условиях, чем были до него, – пишут жильцы дома. – Мало того, что батареи центрального отопления так и остались чуть теплыми (температура в квартирах зимой при морозах за окном ниже 20 градусов была от 4 до 12 градусов тепла), из кранов горячей воды течет еле теплая, а то и ледяная вода, а холодную даже открывать страшно, течет ржавая или черная.

С 2010 года ведем борьбу с протекающей крышей. До капремонта она ни разу не текла, а теперь нас просто заливает.

Вода течет ручьем по стенам и с потолка в квартирах, коридорах и на лестничных площадках, начиная с 5-го и по 1-й этаж. Наши жалобы игнорируются, комиссии приходят без предупреждения, когда все жильцы на работе и когда на улице сухо, а в кранах чудесным образом появляется горячая вода и неожиданно теплеют батареи.

Мы устали от сырости, плесени и холода в квартирах. Устали от болота в подвале, комаров и мокриц круглый год. Устали от бесполезной переписки с управляющей компанией, которая пытается убедить жильцов в том, что у нас все просто замечательно…»

Под этим письмом стоит 40 (сорок) подписей жильцов дома. Письмо поступило в административную комиссию района в прошлом месяце, но за ним стоят многие годы переписки жильцов дома с самыми разными инстанциями – от управляющей компании до областного правительства.

Вот Евдакия Масачихина жалуется в ООО «УРЭП», что после капитального ремонта кровли в 2008 году над ее квартирой образовались протечки, в квартире повышенная влажность, которая угрожает здоровью людей. На дворе – март 2010 года. Ответа на письмо нет. В мае Евдакия Ивановна подает следующую жалобу. В итоге какие-то ремонтные работы в доме начинаются. Но результат неутешительный. В декабре Масачихина вынуждена подать новую жалобу: кровля опять протекла – залило стену и часть потолка. Владелица квартиры испугалась, что может произойти замыкание электропроводки. Однако ответа вновь не последовало.

Тогда в феврале 2011 года Евдакия Ивановна обратилась по поводу ремонта кровли к депутату городского Совета Алексею Бурданцеву (который по счастливому совпадению является директором ООО «УРЭП»), чтобы он решил вопрос с текущей крышей. Параллельно жалоба уходит в прокуратуру района, которая перенаправила ее в управление жилищно-коммунального хозяйства области.

Письма в надзирающие инстанции наконец дают результат. В конце концов УРЭП присылает жителям дома ответ. В нем Бурданцев особо подчеркивает, что за плохое качество капремонта не несет ответственности: летом 2008 года кровлю дома ремонтировала липецкая фирма «Горстрой» – на сумму 1 млн 627 тыс. Она же выполнила ремонт системы отопления и водоснабжения (всего на 5 млн 600 тыс.). Однако, по сведениям УРЭПа, недоделки, выявленные в процессе эксплуатации (читай – текущая кровля, холодная вода из крана и не греющие батареи), уже были устранены подрядчиком ООО «Горстрой». Акт об устранении недоделок подписан в том числе жильцами дома № 20. В общем, как в юмореске Райкина: к подписям претензии есть? Нет. «Пришиты намертво, не оторвешь». Зачем жаловаться, коли все подписано?

Неизвестно, кто и каким макаром поставил подписи под этим актом исправления недоделок. Но 40 жильцов дома категорически утверждают, что недоделки не устранены до сих пор. Стали бы люди жаловаться, если бы все обстояло так прекрасно, как записано на бумаге? Наверное, нет. Однако с «Горстроя» взятки гладки: недоделки исправлены. На бумаге.

Следует заметить, однако, что кроме капитального ремонта бывают еще и текущие ремонтные работы. А уж за них прямую ответственность несет именно УРЭП. В своем письме управляющая компания отчиталась о работах, выполненных в 2010 году в доме на улице Дзержинского, 20. Сумма – 143 тысячи. Правда, дотошные жильцы дома поставили знаки вопроса в нескольких пунктах сметы. Но наверняка и на них имеется акт приемки с чьей-либо подписью. Была бы бумажка – а человек найдется! В итоге по затратам на обслуживание дома в 2010 году УРЭП даже оказался в «минусе» – собрано 465 тысяч, а потрачено 545…

На 2011 год был запланирован текущий ремонт 20-го дома на улице Дзержинского на сумму 97 тыс. руб. В том числе 57 тысяч было потрачено на участок кровли площадью 40 кв. м. Результат этого ремонта: в марте 2012 года Евдакия Масачихина констатирует, что во время весеннего таяния снега из-за протечек кровли залило половину ее 20-метровой комнаты. Освещение в коридоре из-за высокой влажности не работает. В любой момент может произойти замыкание. Портится мебель. Хозяйка квартиры требует создать комиссию для составления акта о протекании кровли…

Сейчас ситуация с домом находится на контроле в административной комиссии района. Жильцы надеются, что уж на этот раз меры будут приняты. Пусть хотя бы с протечкой кровли разберутся. А там, глядишь, и до батарей доберутся…

"Семилукский Вестник" № 19 (79) 12 - 17 мая 2012