На вопросы семилукцев отвечает Андрей Востриков, адвокат:
- Пишут, что жильцы, не установившие за свой счет индивидуальные и коллективные счетчики на воду и электроэнергию, с 1 июля должны будут платить огромные штрафы до 15 тысяч рублей. Это правда?

- Нет, это неправда. Действительно, в соответствии с п. 6 статьи 13 Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Однако закон не предусматривает ответственности для собственников, которые не выполнили указанные требования. Отвечать за отсутствие приборов должны ТСЖ и управляющие компании. Об этом гласит п. 4. статьи 9.16 Кодекса об административных правонарушениях, согласно которому административный штраф за отсутствие в домах приборов учета налагается на должностных лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов - до 10 тысяч рублей, на юридических лиц - до тридцати тысяч рублей. Физические лица - собственники помещений - в этом перечне отсутствуют.

В соответствии с правилами оказания коммунальных услуг юридическими лицами, ответственными за содержание домов, являются ТСЖ и управляющие компании. Именно они и их должностные лица могут быть оштрафованы за отсутствие счетчиков в домах и квартирах потребителей. Сами собственники жилья к ответственности привлечены быть не могут.

- Покупка и установка счетчиков стоит очень дорого. Неужели в законе не предусмотрены льготы?

- Льготы предусмотрены. В соответствии с п. 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ в договоре об установке как коллективных, так и индивидуальных счетчиков их стоимость должна уплачиваться равными долями в течение пяти лет с даты заключения. Таким образом, установка счетчиков производится в кредит, который выдается на срок 5 лет. Причем за предоставление рассрочки установщик счетчика не может взимать процент больше, чем ставка рефинансирования Центрального банка на момент заключения договора (в настоящее время - 8% в год). При таких условиях ежемесячно придется платить за счетчик не более 100-150 руб.

Также статья 11 того же закона гласит, что областное правительство или муниципальное образование вправе предоставлять за счет средств бюджета поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения денег на установку приборов учета. Однако наши депутаты соответствующие строки в бюджетах не предусмотрели, поэтому данная льгота не действует.

Кроме того, до 1 июля 2012 года у жителей есть выбор: они могут найти организацию, которая предложит приобрести и установить приборы учета по наиболее низкой цене. Для установки коллективного счетчика в доме требуются услуги специализированных организаций. В то же время работа по установке внутриквартирных приборов учета не требует ни лицензий, ни специальных разрешений. Вы можете даже провести их сами. Надо только иметь в виду, что при самостоятельной установке придется пригласить представителей управляющей компании (или ТСЖ) для составления акта допуска прибора в эксплуатацию.

В соответствии с законом представители управляющих компаний и ТСЖ обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о предложениях по установке приборов учета, поступивших от сторонних специализированных организаций, в частности о стоимости приборов в этих организациях. Таким образом, жителям обязаны предложить на выбор несколько вариантов по установке приборов учета.

К сожалению, после 1 июля 2012 года выбора у жителей уже не будет: в течение последующего года, до 1 июля 2013 года, счетчики в принудительном порядке будет устанавливать ресурсоснабжающая организация по своим расценкам (которые, как правило, выше, чем у других компаний). Так что жителям имеет смысл поспешить с установкой и выбрать наиболее выгодные условия, чтобы в дальнейшем не платить дорого.

"Семилукский Вестник" № 15 (74) 13 - 19 апреля 2012