Москва в буквальном смысле ставит перед городом (и подобными муниципальными образованиями по всей стране) такое условие. Если мы хотим и в дальнейшем принимать участие в программе капитального ремонта ветхого жилья со щедрым федеральным финансированием, то уже к 1 января следующего года 20 процентов семилукских многоэтажек должны управляться ТСЖ. В противном случае наши будущие заявки просто вернут назад.

— На сегодняшний день в городе только 25 многоквартирных домов (или 11,2 процента от общего числа) управляются товариществами собственников жилья, — рассказал председатель комитета по приватизации и управлению муниципальным имуществом городской администрации Олег Анатольевич Ватутин. - И если в нынешнем году это жесткое требование нашим планам не грозит, то уже в следующем может возникнуть очень серьезные проблемы.

Напомним, что программа будет действовать еще два года - до 2012. За это время городская власть хочет привести в порядок около 70 многоквартирных домов на улицах Чапаева, Крупской и Курской, на 9 января, Кожедуба и так далее. Речь о жилье, остро нуждающемся в капитальном ремонте, который собственникам просто не по карману. К примеру, в прошлом году на один дом в среднем пришлось около 2,5 миллиона, но были и такие, что потянули на 7-8. Без федеральной и областной помощи это несколько сот тысяч с квартиры.

— Чтобы срыва не произошло, нам до конца года нужно довести городские цифры до федерального стандарта, — продолжает Олег Анатольевич. - Понятно, что заставить собственников объединиться в товарищества мы не можем. И не будем. Но для того, чтобы планы по капремонту на ближайшие два года состоялись, в первую очередь будем принимать заявки от тех домов, которые управляются ТСЖ. Увы, но сама жизнь ставит перед нами такие условия: хотите практически бесплатно привести в порядок крыши, общие коммуникации, фасады и так далее - создавайте товарищества.

В городской администрации говорят, что готовы в этом плане помогать собственникам. И помогают. В частности, с пакетом необходимых документов, с организацией и проведением общих собраний, с регистрацией устава. Более того, мэрия готова оплатить ее - регистрацию - за счет бюджета. Есть возможность направлять председателей товариществ на специальные курсы, работающие в областном центре.

— Понимаю, что новое всегда немного пугает, — говорит Олег Анатольевич. - Но семилукский опыт подсказывает: подавляющее большинство собственников довольны тем, что организовались в товарищества. Люди самостоятельно определяют тарифы на ремонт и содержание жилья, сами решают, на что потратить эти средства, какой штат содержать. Бухгалтерия абсолютно прозрачна. А если речь идет о домах, которые претендуют на участие в программе капремонта... После того, как подрядчики обновят коммуникации, затраты на содержание общего имущества будут минимальными. На ближайшие лет десять точно.


М.ОКОНЬ
"Семилукская ЖИЗНЬ" №11 2010