Представьте себе, что вы получили квартиру. Точнее, вместо старой и нехорошей в аварийном доме под снос, который и жилым-то можно назвать с большой натяжкой, вдруг переезжаете в благоустроенную квартиру со всеми «вытекающими отсюда» удобствами. Радость? Еще какая!

Но для семьи Рыжениных, переехавших из дома на Комсомольской улице в декабре прошлого года по федеральной программе, эта радость омрачена крайне негативными обстоятельствами. Дело в том, что квартиру в новом доме они получили площадью на 6 квадратных метров меньше, чем в старом. Почему? Потому что «лишние» 12 метров в старом доме неожиданно для Рыжениных оказались «незаконной пристройкой». А раз так, о каких дополнительных «квадратах» может идти речь?

Действительно, был в жизни Рыжениных период, когда их старая квартира на Комсомольской была на 11,9 квадратных метра меньше. Но было это в далекое советское время. Прежним хозяином дома было воронежское УМГ (в просторечии – «Газопровод»), в котором когда-то работали сварщиками покойный глава семейства Рыжениных и его брат. Жилищные условия в семье было довольно стесненными. Поэтому в 1970 году воронежский «Газопровод» пошел своему работнику навстречу – и принял решение пристроить к квартире дополнительные 12 «квадратов». Таким образом, спорная пристройка была возведена балансодержателем дома, воронежским УМГ, еще в 1970 году. Но... у семьи Рыжениных, естественно, никаких правоустанавливающих документов на эту жилплощадь не было. Что неудивительно – если пристройку возводило воронежское УМГ в 1970 году, все документы должны иметься у них.

Однако у Рыжениных имелся кадастровый паспорт, в котором была указана площадь 42,8 кв. м. Могла эта цифра попасть в паспорт, если бы пристройка была незаконной? Наверное, нет.

Но в 2011 году, когда Рыженина решила зарегистрировать свое право собственности на квартиру, ей было отказано, так как в другом документе – регистрационном удостоверении – была указана площадь не 42,8, а только 30 кв. метров. Также не было обнаружено документов, подтверждающих законность возведения отапливаемой пристройки.

Интересно, что, по словам Рыжениной, власти вроде бы не возражали эти метры узаконить. Как утверждает Мария Васильевна, с них требовали 25 тысяч рублей в «архитектуре» – за то, чтобы включить эти 11,9 кв. метра в технический паспорт на жилье. «Но если требовали, значит, признавали право на них?» – спрашивает Мария Васильевна.

При таком стечении «нестекаемых» обстоятельств прямая дорога – в суд. Куда и обратилась семья в марте этого года. Итог тяжбы: 28 июля Семилукский районный суд в иске Рыжениным отказал. По мнению семилукской Фемиды, правильными надо считать данные, указанные в регистрационном удостоверении, а не в кадастровом паспорте.

Рыженина возражала, что данные регистрационного удостоверения были взяты из старого инвентаризационного дела – еще 1960-х годов. Ведь обследования квартиры сотрудниками БТИ не было ни в 1980-х, ни в 1990-х годах. А данные из УМГ до БТИ не дошли, что также не удивительно (все помнят, какой бардак творился у нас в «лихие девяностые»).

Но суд не прислушался к мнению Марии Васильевны. Хотя, наверное, несложно было запросить бывшее УМГ, проверить по архивам. Увы, к принятию ответственных решений, от которых зависят судьбы людей, наши судьи подходят до странности формально.

Проигранный суд – это не единственная проблема семьи Рыжениных. Старшую в этой семье, Марию Васильевну, не прописывают в новой квартире. Требуют 3 тысячи рублей. За что? За обмер жилой площади, без которого эту квартиру в собственность ее новым владельцам (казалось бы, все ж таки – владельцам!) не предоставляют. Но Рыженины – а это сама Мария Васильевна, ее сын, Виктор Васильевич, его супруга и двое детей, уже проходили процедуру обмера в старом доме на Комсомольской улице, 25 (кв. 3), откуда сюда и переселились. А два обмера за одну приватизацию – это как-то не по справедливости. Так что эти требования Рыженины также считают незаконными.

Вернуться в прежнее жилье на Комсомольской Рыжениным уже невозможно: там отключено тепло– и газоснабжение, нет воды. Что же теперь делать несчастной семье?..

"Семилукский Вестник" №46 (53) 2011