Вслед за Губаревым и районным центром генпланы разработали еще несколько поселений - городские Латненское и Стрелицкое, Семилукское и Девицкое сельские. Сегодня расскажем, каким проектировщики видят будущее сел Семилуки и Ендовища. Время покажет, насколько реальны планы.

КУДА РАСТИ?
Село Семилуки «зажато» городом, Доном и лесами, поэтому расти поселению только за счет Ендовища. В его границы предлагают включить два участка из земель сельхозназначения общей площадью в 547 гектаров. Первый - со стороны улицы Лесной (около 20 гектаров), второй - со стороны улицы Мира (почти 530 гектаров). Новые территории предназначены в основном для индивидуальной застройки. Разработчики генплана уверены, что спрос на участки будет: воронежцы активнее переезжают в пригород, в районном центре строить негде.

ИСТИНА ГДЕ-ТО ПОСЕРЕДИНЕ...
По демографии несколько «сценариев». Оптимистичный: близость областного центра, богатая природа и транспортная доступность сработают на поселение, и число жителей увеличится к расчетному 2029 году примерно на 1700 человек - до 5,5 тысячи. По пессимистичному - уменьшится до 4 тысяч (ныне около 4,3 тысячи). Но, по мнению авторов генплана, истина где-то посередине. Наиболее вероятным считают базовый прогноз. По нему к 2029 году в поселении будет около 4,8 тысячи жителей.

А ТАКЖЕ СЕРВИС И МОТЕЛЬ
Местной власти советуют активнее развивать малый бизнес. Площадкой могут стать новые территории. Помимо индивидуального жилья там можно разместить мини-строительные заводы, предприятия по переработке сельхозпродукции. В частности, свиноводческой фермы и птицефабрики, которым также нашлось место в Ендовище. Количество рабочих мест и средств в бюджете поможет увеличить автодорога регионального значения Землянск-Воронеж. Около 1,5 гектара отвели под мотель со стоянкой, кафе, придорожным сервисом.

ТРАНСПОРТ ЕСТЬ, ДОРОГ НЕТ
С общественным транспортом в поселении проблем нет - через него проходят множество автобусных маршрутов. Результат: уехать с «Вышки» в Воронеж проще, чем из районного центра. А вот для владельцев личных авто условия не самые комфортные - нормальных дорог ни в селе Семилуки, ни в Ендовище нет. Их предлагают привести в божеский вид. В идеале асфальтировать. Параллельно - сделать вдоль всех улиц пешеходные дорожки с твердым покрытием и обустроить остановки.

ТРИ ДЕТСАДА И НОВАЯ ШКОЛА
Намечая перспективы по развитию социалки, авторы генплана надеются на то, что малышей станет вдвое больше (сегодня около 10 процентов, к 2029 году - более 18). Для них западнее села Ендовища должны появиться два детских сада на 650 мест. В этом же районе - школа на 620. Еще один детский сад на 120 мест предполагается построить рядом с действующей Семилукской сельской школой.
В числе новых объектов поликлиника на 500 посещений в смену, клуб на 500 мест с киноустановкой, три спортивных учреждения. В частности, конно-спортивный комплекс площадью пять гектаров.

ЕДОВИЩЕ СТАНЕТ ДЕЛОВЫМ?
Несколько участков западнее Ендовища отвели на создание нового делового центра, в который со временем может переехать администрация поселения. Соседствовать она будет с крытым рынком в 2,2 гектара, торговым комплексом, продовольственными и хозяйственными магазинами, предприятиями бытового обслуживания. Возможно развитие сети кафе, частных досуговых фирм. Авторы генплана полагают, что малый и средний бизнес поможет в сохранении и развитии народного творчества. И кое-что на этом заработает.

КИЛОМЕТРЫ КОММУНАЛКИ
Разумеется, с введением в эксплуатацию частных и социальных объектов потребуется больше электроэнергии, воды, газа, придется увеличивать мощности существующих сетей, делать новые. Проблемы с водоснабжением предполагается решить за счет бурения шести скважин, прокладки 80 километров водопровода. Подключение к городскому проектировщики считают не очень хорошей идеей, настаивают, что добывать и распределять воду поселение должно самостоятельно. А также подумать о центральной канализации (общей протяженностью 58 километров), об очистных сооружениях мощностью 1800 кубов в сутки. Газификация - прокладка труб низкого давления в район нового строительства. Электроснабжение - новые линии, подстанции, переоборудование действующих под энергосбережение. Теплоснабжение - строительство двух блочных котельных для социалки.

НА ЭТОМ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ
Леса и Дон, что ограничивают село Семилуки в росте, можно и нужно использовать с выгодой. Например, на охраняемой зеленой территории не запрещено организовать зону отдыха с благоустроенными пляжами, туристическими базами, лодочной пристанью. Примером может служить «Донгор» на Чернышевой горе, который и природу сохраняет и все новые развлечения предлагает. Задача власти - привлечь частный капитал и активнее включаться в федеральные и региональные программы.

Генплан читал Максим ОКОНЬ.

"Семилукская ЖИЗНЬ" №125 2011