Покупка земельного участка под постройку загородного дома – верное решение, ведь не зря все больше людей стремятся жить загородом, подальше от суеты и шума. Конечно, не все по карману такая покупка, так как цены на участки достаточно высокие. Но многие строительные компании предлагают недорогие участки. С чем связан такой большой разрыв цен?

На этот вопрос поможет ответить список критериев, из которых складывается стоимость на земельные участки, Воронеж должен с ними познакомиться.

В первую очередь, это расположение. Чем ближе к городу и всем «благам цивилизации», тем дороже. Особенно большие цены на участки, находящиеся в черте города.

Следующий критерий – это наличие неподалеку леса, водоема и других природных реалий. Цена будет особенно высокой, если на самом участке растут березы и сосны, в данном случае стоимость может увеличиться в три раза.

Цена увеличивается, если имеется хороший и удобный подъезд к поселку. И напротив, если рядом есть промышленные сооружения, линии электропередачи, заводы, то цена значительно снизится. Недорогие участки находятся на неосвоенных территориях, не имеющих статуса организованного поселения.

Класс поселка – еще один критерий. Определенный статус хозяина и определенную сумму вложений определяет наличие дорогой недвижимости, хорошо разрекламированной и обустроенной по европейским стандартам.

В этой связи можно упомянуть и о наличии или отсутствии проложенных коммуникаций. Стоимость увеличится на 15-25 %, если на участке уже есть электричество, или если оно проходит по границе участка. Еще больше возрастет цена при наличии газоснабжения, водоснабжения, отопительной и канализационной сетей. Еще плюс к цене – наличие в поселке или поблизости магазинов, рынков и прочей инфраструктуры.

На стоимость оказывает влияние и размеры участка. Сотка на большом участке стоит дешевле, чем на участке малой площади.

Все перечисленные критерии определяют не только цену участка, но и уровень его комфорта для жизни. Ведь если рядом находится лес, озеро, коммуникации, больница, магазины, есть транспортная доступность, то вам будет очень удобно жить, кроме того, не понадобится ездить в город по разной надобности.

Земельный участок за городом – это удачное капиталовложение. Вы можете построить дом своей мечты, учитывая личные предпочтения и вкусы, особенно это ценится теми людьми, которые всю жизнь прожили в малогабаритных, с неудобной планировкой квартирах.